Особенности установления публичного сервитута
Публичный сервитут является необходимым инструментом в случаях,
когда доступ к определённым объектам возможен исключительно через
земельный участок, находящийся в частной собственности.
Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим
земельным участком. При этом, собственник не лишается прав владения,
пользования и распоряжения участком.
Публичный сервитут устанавливается решениями органов
государственной власти или местного самоуправления в целях обеспечения
государственных, муниципальных и местных общественных интересов, при
этом земельные участки не подлежат изъятию.
Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок, в том числе для
обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего
пользования и его береговой полосе;
размещения на земельном участке межевых знаков,
геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе
пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной
нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной
гравиметрической сети;
проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном
участке;
изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный
участок;
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в
установленном порядке;
использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и
рыбоводства и др.
«Следует подчеркнуть, что публичный сервитут отличается от
частного сервитута по своим юридическим характеристикам. При этом
публичный сервитут предусматривает установление чётко очерченных
границ его действия, а также ограничений на использование земельных
участков, расположенных в пределах этих границ», – пояснила заместитель
директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской
области Людмила Иванова.
Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации,
считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие сведения вносятся в
ЕГРН на основании копии решения об установлении публичного сервитута,
которое в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляется
органом, установившим сервитут, в орган регистрации прав.
«Переход прав на земельный участок, обремененный публичным
сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, гражданам или юридическим лицам не являются
основанием для прекращения публичного сервитута или изменения условий
его осуществления», - сообщила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Уточнить информацию о наличии публичного сервитута на земельном
участке можно с помощью общедоступного сервиса
«Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru. Вы также можете
заказать выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ или на официальном сайте
Росреестра https://rosreestr.gov.ru.