Продажа доли в квартире: не забудьте уведомить остальных собственников

Продажа доли в квартире: не забудьте уведомить остальных
собственников
Планируете продать свою долю в квартире? Закон предусматривает
важное правило: продавец доли обязан известить в письменной форме
остальных участников долевой собственности о намерении продать свою
долю постороннему лицу. Они имеют преимущественное право купить вашу
долю, то есть приобрести ее в первую очередь. Это же требование
необходимо исполнить при заключении договора мены.
В письменном уведомлении должны быть указаны:
- объект продажи (какая часть квартиры продается);
- цена продажи;
- другие условия продажи.
Если остальные участники долевой собственности не воспользуются
своим правом купить долю в течение одного месяца с момента получения
уведомления, вы можете продать ее любому другому лицу.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли
не допускается», - отметила заместитель руководителя Управления
Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Продажа постороннему лицу доли в праве общей долевой
собственности, за цену и на условиях менее выгодных, чем условия,
предложенные участнику общей долевой собственности в уведомлении, не
нарушает его права и законные интересы. Необходимость повторно
уведомлять участников общей долевой собственности в намерении продать
свою долю в случае изменения цены на более высокую, отсутствует.